デルタ不動産株式会社|不動産投資ガイド guideline for investment in real estate

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不動産買い換えのご案内 BUY NEW REAL ESTATE

【お住まいお買い換えについて】
お住まいをお買い換えされる場合は、ご売却とご購入のタイミングが重要となります。両者を同時に行えるのが理想なのですが、なかなか現実には難しい物です。お買い換えの場合は「ご売却」「ご購入」のどちらを先行するか2つのケースが考えられます。
【売却が先?・・・購入が先?】
売却を先行させるか購入を先行させるかは、市場の動向に合わせるのが基本となります。
一般的に、ご売却が難しいときは売却を先行させ、逆に、ご購入希望者の多い地域に物件をお待ちの場合はご購入を先行することをおすすめいたします。
【「ご売却」先行の場合】
購入資金に充てられる金額が確定しているのでご購入の資金計画が立てやすくなります。

【「ご購入」先行の場合】
仮住まいなどの費用がなくなり引越しもスムーズです。
希望にあった物件をじっくり探すことができます。
【「ご売却」先行の場合】
購入したい地域の物件が少ないことなどの理由で、ご希望物件がなかなか見つからないことがあります。引越しまでに新居が決まっていないと、その間の仮住まいを探し、その仮住まいの契約費用が必要となります。

【「ご購入」先行の場合】
売却のめどが立たないと、つなぎローンなどの手続きや費用がかかります。